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์ƒ์• ์ฒซ์ฃผํƒ๊ตฌ์ž…๊ณผ์ทจ๋“์„ธ๊ฐ๋ฉด(First Home Buyer Rebate)   ๋ณธย ๋‚ด์šฉ์€ย ๋ฒ•๋ฅ ย ์ž๋ฌธ์ดย ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ,ย ์ดย ๋‚ด์šฉ์˜ย ์–ด๋–คย ๋ถ€๋ถ„๋„ย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์„ย ๋“œ๋ฆฌ๋Š”ย ๊ฒƒ์œผ๋กœย ํ•ด์„๋ ย ์ˆ˜ย ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย ๋ณธย ๋‚ด์šฉ๊ณผย ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์ดย ํ•„์š”ํ•˜์‹ ย ๋ถ„์€ย ๋ฐ˜๋“œ์‹œย ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ์™€ย ์ƒ๋‹ดํ•ดย ์ฃผ์‹ญ์‹œ์˜ค.   ์˜จํƒ€๋ฆฌ์˜ค์—์„œ๋Š”์ƒ์• ์ฒ˜์Œ์œผ๋กœ์ฃผํƒ์„๊ตฌ์ž…ํ•˜์‹œ๋Š”๋ถ„๋“ค์„๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ์ผ์ •๋ถ€๋ถ„์˜์ทจ๋“์„ธ๋ฅผ๊ฐ๋ฉดํ•ด์ฃผ๋Š”ep ์ด๋ฅผ First Time Home Buyer Rebate๋ผ๊ณ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.์˜จํƒ€๋ฆฌ์˜ค์˜๋„์‹œ์ค‘์—์„œํ† ๋ก ํ† ๋Š”์‹œ๋‹จ์œ„์˜์ทจ๋“์„ธ๋ฅผ์ถ”๊ฐ€๋กœ๋ธŒ๊ณผํ•˜๋Š”๋ฐ,์ด์ฒซ์ฃผํƒ์ž์„ธ๊ธˆ๊ฐ๋ฉด์€Ontario ์ฃผ์ทจ๋“์„ธ์™€Toronto ์‹œ์˜์ทจ๋“์„ธ๋ชจ๋‘์—์ ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ทจ๋“์„ธ๊ฐ๋ฉดํ•œ๋„๋Š”Ontario ์ฃผ์˜์„ธ๊ธˆ์—๋Œ€ํ•ด์„œ๋Š”์ฃผํƒ๋‹น์ตœ๋Œ€$4,000, Toronto ์‹œ์˜์„ธ๊ธˆ์—๋Œ€ํ•ด์„œ๋Š”์ฃผํƒ๋‹น์ตœ๋Œ€$4,475์ž…๋‹ˆ๋‹ค.๋”ฐ๋ผ์„œ์ฒซ์ฃผํƒ์„ํ† ๋ก ํ† ์—์žˆ๋Š”์‹ ์ถ•์ฃผํƒ์ด๋‚˜์ฝ˜๋„๋ฅผ๊ตฌ๋งคํ•˜์‹œ๋Š”๊ฒฝ์šฐ,์ตœ๋Œ€$8,475์˜์„ธ์ œํ˜œํƒ์„๋ฐ›์œผ์‹ค์ˆ˜์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.   ์บ๋‚˜๋‹ค์˜์ฒซ์ฃผํƒ์ž์—๋Œ€ํ•œ์ทจ๋“์„ธํ˜œํƒ์€์˜ˆ์ „์—๋Š”๊ตญ์ ์„๋ถˆ๋ฌธํ•˜๊ณ ์ ์šฉํ•ด์ฃผ๋˜ํ˜œํƒ์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜,2017๋…„1์›”1์ผ์ดํ›„์—๋Š”์‹œ๋ฏผ๊ถŒ์ž๋‚˜์˜์ฃผ๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ๋งŒ์ดํ˜œํƒ์ด์ ์šฉ๋˜๋Š”๊ฒƒ์œผ๋กœ๋ณ€๊ฒฝ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜2016๋…„11์›”14์ผ์ „์—๊ณ„์•ฝ์„œ์—์„œ๋ช…ํ•˜์‹ ๊ฒฝ์šฐ,๊ตญ์ ์—๊ด€๊ณ„์—†์ดํ˜œํƒ์„๋ฐ›์œผ์‹ค์ˆ˜์žˆ๋„๋ก์˜ˆ์™ธ์กฐํ•ญ์ด์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. […]

Tarion Warranty ๋ณด์ƒ

Tarion Warranty ๋ณด์ƒ   ๋ณธย ๋‚ด์šฉ์€ย ๋ฒ•๋ฅ ย ์ž๋ฌธ์ดย ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ,ย ์ดย ๋‚ด์šฉ์˜ย ์–ด๋–คย ๋ถ€๋ถ„๋„ย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์„ย ๋“œ๋ฆฌ๋Š”ย ๊ฒƒ์œผ๋กœย ํ•ด์„๋ ย ์ˆ˜ย ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย ๋ณธย ๋‚ด์šฉ๊ณผย ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์ดย ํ•„์š”ํ•˜์‹ ย ๋ถ„์€ย ๋ฐ˜๋“œ์‹œย ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ์™€ย ์ƒ๋‹ดํ•ดย ์ฃผ์‹ญ์‹œ์˜ค.   ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ์ง‘์„๊ตฌ๋งคํ•˜์‹œ๋ฉด์„œhouse insurance์—๊ฐ€์ž…ํ•˜์‹œ๊ฒŒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜์ด๋ณดํ—˜์€๋Œ€๋ถ€๋ถ„ํ™”์žฌ๋ณดํ—˜์ด๋ฉฐ์ง‘์ž์ฒด์˜ํ•˜์ž๋ฅผ๋ณด์ƒํ•ด์ฃผ๋Š”๊ฒฝ์šฐ๋Š”๊ฑฐ์˜์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜์ง‘์˜๊ตฌ์กฐ์™€๊ด€๋ จ๋œ๋ณดํ—˜์€์‹ ์ถ•์ฃผํƒ๊ณผ์ฝ˜๋„์˜๊ฒฝ์šฐ๋งค์šฐ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.   ์˜จํƒ€๋ฆฌ์˜ค์ฃผ์—์„œ์‹ ์ถ•์ฃผํƒ๊ณผ์ฝ˜๋„์˜๋นŒ๋”๋Š”์˜๋ฌด์ ์œผ๋กœTarion Warranty ๋ผ๋Š”ํ•˜์ž๋ณด์ˆ˜์šฉ๋ณดํ—˜ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์—์ฐธ์—ฌํ•ด์•ผํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.๋นŒ๋”์˜์˜๋ฌด์ด๋ฏ€๋กœ์˜ˆ์ „์—๋Š”๋นŒ๋”์˜๋น„์šฉ์œผ๋กœ๊ฐ€์ž…ํ–ˆ์œผ๋‚˜,๋ถ„์–‘์‹œ์žฅ์ด๋นŒ๋”์ค‘์‹ฌ์œผ๋กœ๋ณ€ํ•˜๋ฉด์„œ์ตœ๊ทผ๋ถ„์–‘ํ•˜๋Š”์ฃผํƒ๊ณผ์ฝ˜๋„์˜๊ฒฝ์šฐ์ด๋น„์šฉ์„๊ตฌ๋งค์ž๊ฐ€๋‚ด๋Š”๊ฒƒ์œผ๋กœ๊ณ„์•ฝ์ด์ด๋ฃจ์–ด์ง€๊ณ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.   Pre-Delivery Inspection์„ํ•˜๊ณ ๋‚˜๋ฉดTarion Warranty Certificate ์ด๋ผ๋Š”์„œ๋ฅ˜๊ฐ€๋ฐœ๊ธ‰์ด๋˜๋Š”๋ฐ,์ด์„œ๋ฅ˜๋Š”์ž˜๋ณด๊ด€ํ•˜์‹œ๋Š”๊ฒƒ์ด์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค. Tarion Warranty์˜๊ธฐ๊ฐ„์€7๋…„์ธ๋ฐ,์ด๊ธฐ๊ฐ„์ด์ง€๋‚˜๊ธฐ์ „์—์ง‘์„ํŒ”๊ฒŒ๋˜๋ฉด๊ตฌ๋งค์ž์ธก์—์„œ์ด์„œ๋ฅ˜๋ฅผ์š”์ฒญํ•˜๊ธฐ๋•Œ๋ฌธ์ด๊ณ ,๋ณด์œ ์ค‘์—๋ณด์ƒ์„์ฒญ๊ตฌํ•˜๊ฒŒ๋˜๋Š”๊ฒฝ์šฐ๋„์žˆ๊ธฐ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.   Tarion […]

์ƒ์• ์ฒซ์ฃผํƒ๊ตฌ์ž…๊ณผ์ทจ๋“์„ธ๊ฐ๋ฉด

์ƒ์• ์ฒซ์ฃผํƒ๊ตฌ์ž…๊ณผ์ทจ๋“์„ธ๊ฐ๋ฉด   ๋ณธย ๋‚ด์šฉ์€ย ๋ฒ•๋ฅ ย ์ž๋ฌธ์ดย ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ,ย ์ดย ๋‚ด์šฉ์˜ย ์–ด๋–คย ๋ถ€๋ถ„๋„ย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์„ย ๋“œ๋ฆฌ๋Š”ย ๊ฒƒ์œผ๋กœย ํ•ด์„๋ ย ์ˆ˜ย ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย ๋ณธย ๋‚ด์šฉ๊ณผย ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์ดย ํ•„์š”ํ•˜์‹ ย ๋ถ„์€ย ๋ฐ˜๋“œ์‹œย ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ์™€ย ์ƒ๋‹ดํ•ดย ์ฃผ์‹ญ์‹œ์˜ค.   ์˜จํƒ€๋ฆฌ์˜ค์—์„œ๋Š”์ƒ์• ์ฒ˜์Œ์œผ๋กœ์ฃผํƒ์„๊ตฌ์ž…ํ•˜์‹œ๋Š”๋ถ„๋“ค์„๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ์ผ์ •๋ถ€๋ถ„์˜์ทจ๋“์„ธ๋ฅผ๊ฐ๋ฉดํ•ด์ฃผ๋Š”ํ˜œํƒ์„์ œ๊ณตํ•˜๊ณ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.์ฒซ์ฃผํƒ์ž์„ธ๊ธˆ๊ฐ๋ฉด์€Ontario ์ฃผ์ทจ๋“์„ธ์™€Toronto ์‹œ์˜์ทจ๋“์„ธ๋ชจ๋‘์—์ ์šฉ๋˜๊ณ ,ํ•œ๋„๋Š”Ontario ์ฃผ์˜์„ธ๊ธˆ์—๋Œ€ํ•œํ˜œํƒ์ด์ฃผํƒ๋‹น์ตœ๋Œ€$4,000, Toronto ์‹œ์˜์„ธ๊ธˆ์—๋Œ€ํ•œํ˜œํƒ์ด์ฃผํƒ๋‹น์ตœ๋Œ€$4,475์ž…๋‹ˆ๋‹ค.๋”ฐ๋ผ์„œ์ฒซ์ฃผํƒ์„ํ† ๋ก ํ† ์—์žˆ๋Š”์‹ ์ถ•์ฃผํƒ์ด๋‚˜์ฝ˜๋„๋ฅผ๊ตฌ๋งคํ•˜์‹œ๋Š”๊ฒฝ์šฐ,์ตœ๋Œ€$8,475์˜์„ธ์ œํ˜œํƒ์„๋ฐ›์œผ์‹ค์ˆ˜์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.   ์บ๋‚˜๋‹ค์˜์ฒซ์ฃผํƒ์ž์—๋Œ€ํ•œ์ทจ๋“์„ธํ˜œํƒ์€์˜ˆ์ „์—๋Š”๊ตญ์ ์„๋ถˆ๋ฌธํ•˜๊ณ ์ ์šฉํ•ด์ฃผ๋˜ํ˜œํƒ์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜,2017๋…„1์›”1์ผ์ดํ›„์—๋Š”์‹œ๋ฏผ๊ถŒ์ž๋‚˜์˜์ฃผ๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ๋งŒ์ดํ˜œํƒ์ด์ ์šฉ๋˜๋Š”๊ฒƒ์œผ๋กœ๋ณ€๊ฒฝ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜2016๋…„11์›”14์ผ์ „์—๊ณ„์•ฝ์„œ์—์„œ๋ช…ํ•˜์‹ ๊ฒฝ์šฐ,๊ตญ์ ์—๊ด€๊ณ„์—†์ดํ˜œํƒ์„๋ฐ›์œผ์‹ค์ˆ˜์žˆ๋„๋ก์˜ˆ์™ธ์กฐํ•ญ์ด์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 2021๋…„๊ณผ2022๋…„์—ํด๋กœ์ง•์ด์˜ˆ์ƒ๋˜๋Š”๋ช‡๋ช‡์ฝ˜๋„๋Š”2016๋…„11์›”14์ผ์ „์—๊ณ„์•ฝ์ด๋˜์—ˆ์œผ๋ฏ€๋กœ,์ด์กฐํ•ญ์ด์ ์šฉ๋ ์—ฌ์ง€๊ฐ€์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.   ๊ทธ์™ธ์—์•„๋ž˜์™€๊ฐ™์€์กฐ๊ฑด์ด์ถฉ์กฑ๋˜์–ด์•ผํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.   ๊ตฌ๋งค์ž๊ฐ€18์„ธ์ด์ƒ์ด์–ด์•ผํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์บ๋‚˜๋‹ค๋Š”๋ฌผ๋ก ํ•œ๊ตญ์ด๋“ ๋ฏธ๊ตญ์ด๋“ ,์„ธ๊ณ„์–ด๋””์—์„œ๋„๋ณธ์ธ์ด๋ฆ„์œผ๋กœ์ฃผํƒ์„๊ตฌ์ž…ํ•œ์ ์ด์—†์–ด์•ผํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฐํ˜ผ์„ํ•œ๊ฒฝ์šฐ,๋ฐฐ์šฐ์ž๋„์ฒซ์ฃผํƒ๊ตฌ๋งค์ž์ด์–ด์•ผํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ,๋ฐฐ์šฐ์ž์—๊ฒŒ์ง‘์ด์žˆ์—ˆ๋”๋ผ๋„,๊ฒฐํ˜ผ์ „์—์ง‘์„ํŒ”๊ณ ๋ฌด์ฃผํƒ์ž๊ฐ€๋˜์—ˆ๋‹ค๋ฉด๋ฐฐ์šฐ์ž๋Š”์—ฌ์ „ํžˆํ˜œํƒ์„๋ฐ›์ง€๋ชปํ•˜๋”๋ผ๋„๋ณธ์ธ์˜์ง€๋ถ„์—๋Œ€ํ•ด์„œ๋Š”ํ˜œํƒ์„๋ฐ›์„์ˆ˜์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตฌ๋งค์ž๋Š”ํ•ด๋‹น์ฃผํƒ์„์ฃผ๊ฑฐ์ฃผ์ง€๋กœํ•˜์—ฌ์•ผํ•˜๋ฉฐ,ํด๋กœ์ง•๋‚ ์งœ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ9๊ฐœ์›”์•ˆ์—์ž…์ฃผํ•˜์—ฌ์•ผํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.   […]

Pre-Delivery Inspection

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๋ถ€๋™์‚ฐ ๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ ๋ถˆ์ดํ–‰์‹œ์˜ ํ”ผํ•ด ๋ณด์ƒ ย  ๋ณธย ๋‚ด์šฉ์€๋ฒ•๋ฅ ์ž๋ฌธ์ด์•„๋‹ˆ๋ฉฐ, ์ด๋‚ด์šฉ์˜์–ด๋–ค๋ถ€๋ถ„๋„๋ฒ•์ ์ธ์ž๋ฌธ์„๋“œ๋ฆฌ๋Š”๊ฒƒ์œผ๋กœํ•ด์„๋ ์ˆ˜์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณธ ๋‚ด์šฉ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ๋ฒ•์ ์ธ์ž๋ฌธ์ดํ•„์š”ํ•˜์‹ ๋ถ„์€๋ฐ˜๋“œ์‹œ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ์™€์ƒ๋‹ดํ•ด์ฃผ์‹ญ์‹œ์˜ค.   ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋งค๋งค๊ฑฐ๋ž˜์— ์žˆ์–ด์„œ,ํŒ๋งค์ž๋‚˜ ๊ตฌ๋งค์ž ์ค‘ ์–ด๋Š ํ•œ์ชฝ์ด ๊ณ„์•ฝ์„ ์œ„๋ฐ˜ํ•˜๊ณ  ํด๋กœ์ง•์„ […]

Matrimonial Home

Matrimonial Home ย  ๋ณธย ๋‚ด์šฉ์€ย ๋ฒ•๋ฅ ย ์ž๋ฌธ์ดย ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ,ย ์ดย ๋‚ด์šฉ์˜ย ์–ด๋–คย ๋ถ€๋ถ„๋„ย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์„ย ๋“œ๋ฆฌ๋Š”ย ๊ฒƒ์œผ๋กœย ํ•ด์„๋ ย ์ˆ˜ย ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย ๋ณธย ๋‚ด์šฉ๊ณผย ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์ดย ํ•„์š”ํ•˜์‹ ย ๋ถ„์€ย ๋ฐ˜๋“œ์‹œย ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ์™€ย ์ƒ๋‹ดํ•ดย ์ฃผ์‹ญ์‹œ์˜ค.   ์ด๋Ÿฐ์งˆ๋ฌธ์„ํ•˜์‹œ๋Š”๋ถ„๋“ค์ด๋งŽ์ด๊ณ„์‹ญ๋‹ˆ๋‹ค โ€“ ์šฐ๋ฆฌ๋”ธ(ํ˜น์€์•„๋“ค)์ดํž˜๋“ค๊ฒŒ๊ณต๋ถ€ํ•˜๊ณ ,์ทจ์งํ•ด์„œ๋จน์„๊ฑฐ์•ˆ๋จน๊ณ ์ž…์„๊ฑฐ์•ˆ์ž…์–ด๊ฐ€๋ฉด์„œ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋„ฃ์–ด์„œ,์ •๋งํž˜๋“ค๊ฒŒ๋งˆ๋ จํ•œ์ง‘์—์™œ3๊ฐœ์›”๋งŒ์—์ดํ˜ผํ•œ์ „์‚ฌ์œ„(ํ˜น์€๋ฉฐ๋Š๋ฆฌ)๊ฐ€๊ถŒํ•œ์„๊ฐ–๊ฒŒ๋˜๋Š”๊ฑฐ์ฃ ?   ์บ๋‚˜๋‹ค์—์„œ์žฌ์‚ฐ์—๊ด€ํ•œ๋ฒ•์€๋Œ€๋ถ€๋ถ„์žฌ์‚ฐํ˜น์€์œ ์‚ฐ๊ด€๋ จ๋ฒ•์—์„œ๋‹ค๋ฃจ์ง€๋งŒ,์ผ๋ถ€๊ฐ€์ •๋ฒ•๊ด€๋ จ๋ฒ•์กฐํ•ญ์ด์ ์šฉ๋˜๋Š”๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.Matrimonial Home ์ด๋Œ€ํ‘œ์ ์ธ๊ฒฝ์šฐ์ธ๋ฐ,Matrimonial Home์€๊ฐ€์ •๋ฒ•์—์„œ์ด๋ ‡๊ฒŒ์ •์˜๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค: Every property in which a person has an interest […]

ํด๋กœ์ง•๋น„์šฉ์ค€๋น„

ํด๋กœ์ง•๋น„์šฉ์ค€๋น„   ๋ณธย ๋‚ด์šฉ์€ย ๋ฒ•๋ฅ ย ์ž๋ฌธ์ดย ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ,ย ์ดย ๋‚ด์šฉ์˜ย ์–ด๋–คย ๋ถ€๋ถ„๋„ย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์„ย ๋“œ๋ฆฌ๋Š”ย ๊ฒƒ์œผ๋กœย ํ•ด์„๋ ย ์ˆ˜ย ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย ๋ณธย ๋‚ด์šฉ๊ณผย ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์ดย ํ•„์š”ํ•˜์‹ ย ๋ถ„์€ย ๋ฐ˜๋“œ์‹œย ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ์™€ย ์ƒ๋‹ดํ•ดย ์ฃผ์‹ญ์‹œ์˜ค.   ๊ธฐ์กด์ฃผํƒ์ด๋“ ์‹ ์ถ•์ฃผํƒ์ด๋“ ๋ณดํ†ต๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ๋ฐ›์•„ํด๋กœ์ง•์„ํ•˜์‹œ๊ฒŒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.์ตœ๊ทผ์—ํด๋กœ์ง•์„ํ•˜๋Š”์ฝ˜๋„๋“ค์€๋ถ„์–‘๊ฐ€๊ฒฉ๋ณด๋‹ค์‹œ์žฅ๊ฐ€๊ฒฉ์ด๋งŽ์ด์˜ฌ๋ผ์žˆ๋Š”๋ฐ์˜ฌํ•ดoccpuancy closing์ด์˜ˆ์ •๋˜์–ด์žˆ๋Š”2221 Yonge ์ฝ˜๋„๋‚˜Blue Diamond ์ฝ˜๋„,ํ˜น์€final closing์ด์˜ˆ์ •๋˜์–ด์žˆ๋Š” King Blue ์ฝ˜๋„๋“ฑ์„์˜ˆ๋กœ๋“ค์ˆ˜์žˆ๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.๋”ฐ๋ผ์„œ์ฝ˜๋„์˜๊ฐ€์น˜๊ฐ€๋†’์•„์ง„๋งŒํผ๋†’์€๊ธˆ์•ก์˜๋ชจ๊ธฐ์ง€์Šน์ธ์„๊ธฐ๋Œ€ํ•˜์‹œ๋Š”๊ตฌ๋งค์ž๋ฅผ์ข…์ข…๋งŒ๋‚˜๊ฒŒ๋˜๋Š”๋ฐ,๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ณด๋กœ์ปค๋ถ„๋“ค์˜๋ง์”€์„๋“ค์–ด๋ณด๋ฉด์€ํ–‰์—์„œ๋Š”๊ธฐ๋ณธ์ ์œผ๋กœ๋ถ„์–‘๊ฐ€๊ฒฉ๊ณผ๊ฐ์ •๊ฐ€๊ฒฉ์ค‘๋‚ฎ์€๊ฒƒ์„์ ์šฉํ•ด์„œ๋ชจ๊ธฐ์ง€๊ธˆ์•ก์„์ฑ…์ •ํ•˜๊ฒŒ๋˜์–ด์žˆ๋‹ค๊ณ ํ•˜๋‹ˆ,๋†’์€๊ฐ์ •๊ฐ€๊ฒฉ์ด๋†’์€๋ชจ๊ธฐ์ง€๊ธˆ์•ก์„๋ณด์žฅํ•˜์ง€๋Š”์•Š๋Š”๋‹ค๋Š”๊ฒƒ์„์•Œ๊ณ ์ง„ํ–‰ํ•˜์‹œ๋Š”๊ฒƒ์ด์ข‹๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.   ์‹ ์ถ•์ฃผํƒ์ด๋‚˜์‹ ์ถ•์ฝ˜๋„์˜final closing ๋•Œ๊ฐ€๋˜๋ฉด๋นŒ๋”์˜๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๊ฐ€์ •์‚ฐ์„œ(Statement of Adjustment)๋ฅผ์ž‘์„ฑํ•˜๋ฉฐ,์—ฌ๊ธฐ์—๋Š”๊ตฌ๋งค์ž๊ฐ€๋นŒ๋”์—๊ฒŒ์ง€๋ถˆํ• ๊ธˆ์•ก์ด์ •๋ฆฌ๋˜์–ด์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.๋ชจ๊ธฐ์ง€์Šน์ธ์„์œ„ํ•ด์„œ๋Š”์ด์ •์‚ฐ์„œ๊ฐ€ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.์ด์ •์‚ฐ์„œ๋ฅผ๋นŒ๋”์ธก๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๊ฐ€๋‘๋‹ฌ์ •๋„์‹œ๊ฐ„์„๋‘๊ณ ๋ณด๋‚ด์ค€๋‹ค๋ฉด๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ์ค€๋น„ํ•˜๊ธฐ๊ฐ€์šฉ์ดํ• ํ…๋ฐ,๋ณดํ†ตํด๋กœ์ง•์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ2-4์ฃผ์ „์—๋ฐœ๊ธ‰ํ•ด์ฃผ๊ธฐ๋•Œ๋ฌธ์—๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ์ค€๋น„ํ• ์ถฉ๋ถ„ํ•œ์‹œ๊ฐ„์ด์—†์–ด์„œ๊ณ ์ƒํ•˜์‹œ๋Š”๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ํŠนํžˆCOVID-19์œผ๋กœ์ธํ•ด์€ํ–‰์ง์›๋“ค๋„์žฌํƒ๊ทผ๋ฌด๋ฅผํ•˜๋Š”๋“ฑ์ ˆ์ฐจ์ƒ์ง€์—ฐ์ด๋ฐœ์ƒํ• ์ˆ˜๋ฐ–์—์—†๋Š”์ƒํ™ฉ์ด๋ผ2020๋…„์—๋Š”์ œ๋‚ ์งœ์—final closing์„ํ•˜์ง€๋ชปํ•ด์–ด๋ ค์›€์„๊ฒช๋Š”๋ถ„๋“ค์ด๊ณ„์…จ๊ณ , 2021๋…„์—๋„์ด๋Ÿฌํ•œ์ƒํ™ฉ์ด์žฌ์—ฐ๋ ์ˆ˜์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. […]

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ํšŒ์‚ฌ๋ช…์˜์˜์‹ ์ถ•์ฝ˜๋„๊ตฌ์ž…โ€“ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฐ์ƒ์†   ๋ณธย ๋‚ด์šฉ์€ย ๋ฒ•๋ฅ ย ์ž๋ฌธ์ดย ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ,ย ์ดย ๋‚ด์šฉ์˜ย ์–ด๋–คย ๋ถ€๋ถ„๋„ย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์„ย ๋“œ๋ฆฌ๋Š”ย ๊ฒƒ์œผ๋กœย ํ•ด์„๋ ย ์ˆ˜ย ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย ๋ณธย ๋‚ด์šฉ๊ณผย ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์ดย ํ•„์š”ํ•˜์‹ ย ๋ถ„์€ย ๋ฐ˜๋“œ์‹œย ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ์™€ย ์ƒ๋‹ดํ•ดย ์ฃผ์‹ญ์‹œ์˜ค.   ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์ฝ˜๋„๋ฅผ๊ตฌ์ž…ํ•˜์‹ค๋•Œ์—๊ฐœ์ธ๋ช…์˜๋กœ๊ณ„์•ฝ์„ํ•˜์‹œ๊ฒŒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ,ํšŒ์‚ฌ์ด๋ฆ„์œผ๋กœ์ฝ˜๋„๋ฅผ๊ตฌ์ž…ํ•˜์‹œ๋ ค๋Š”๋ถ„๋“ค์˜๋ฌธ์˜๊ฐ€์ ์ ๋Š˜๊ณ ์žˆ๋Š”์ถ”์„ธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.   ์ฝ˜๋„๊ฐ€ํˆฌ์ž์˜๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ์ธ์‹๋˜๋ฉด์„œ10์ฑ„์ด์ƒ์„๋ณด์œ ํ•˜์…จ๊ฑฐ๋‚˜,๊ณ„์•ฝํ•˜์‹ ๋ถ„๋“ค์„์ฃผ์œ„์—์„œ์‰ฝ๊ฒŒ์ฐพ์•„๋ณผ์ˆ˜์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ,๊ณ ๊ฐ์ค‘์˜ํ•œ๋ถ„์€์€ํ–‰์—์ž์‚ฐ์„๋งŽ์ด๊ฐ€์ง€๊ณ ๊ณ„์‹ ๋ถ„์ด์—ˆ๋Š”๋ฐ,ํ•ด๋‹น์€ํ–‰์—์„œ๋Š”ํ•œ๊ฐ€์ •์—5์ฑ„์ด์ƒ์€๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ์ค„์ˆ˜์—†์œผ๋‹ˆ๋‹ค๋ฅธ์€ํ–‰์—์•Œ์•„๋ณด์…”์•ผํ•˜๋Š”๋ฐ,ํšŒ์‚ฌ์ด๋ฆ„์œผ๋กœ๋Š”5์ฑ„์ด์ƒ๋„๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋‹ค๋Š”๋ง์„๋“ค์œผ์…จ๋‹ค๊ณ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.   ๋ชจ๊ธฐ์ง€์—๋Œ€ํ•œ์˜๊ฒฌ์€์€ํ–‰๋งˆ๋‹ค,ํ˜น์€๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ธŒ๋กœ์ปค๋งˆ๋‹ค๋‹ค๋ฅผ์ˆ˜์žˆ๊ธฐ๋•Œ๋ฌธ์—์—ฌ๋Ÿฌ๊ฐ€์ง€์˜๊ฒฌ์„๋“ค์–ด๋ณด์…”์•ผํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค๋งŒ,๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ์œ„ํ•ด์„œํšŒ์‚ฌ๋ฅผ์„ธ์šฐ์‹œ๋Š”๊ฒฝ์šฐ๋ช‡๊ฐ€์ง€์ƒ๊ฐํ•˜์‹ค์‚ฌํ•ญ์ด์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.   ์šฐ์„ ํšŒ์‚ฌ์„ค๋ฆฝ์—$1,200 ์ „ํ›„ (ํšŒ์‚ฌ์„ค๋ฆฝ๋ฐ์ด์™€๊ด€๋ จ๋œ๋ชจ๋“ ์„œ๋ฅ˜๊ตฌ๋น„์‹œ)์˜๋น„์šฉ์ด์†Œ์š”๋œ๋‹ค๋Š”๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.ํšŒ์‚ฌ์ด๋ฆ„์œผ๋กœ๊ตฌ์ž…ํ•˜์‹œ๋Š”๊ฒฝ์šฐ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ์ฝ˜๋„๋ผ๊ณ ํ•˜๋”๋ผ๋„์ƒ์—…์šฉ์ด์œจ์ด์ ์šฉ๋ ์ˆ˜๋„์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.๊ฐ€์žฅ์ค‘์š”ํ•œ๊ฒƒ์€ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€์‹ ์ƒ์ด๋ฉด๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ๋ฐ›๊ธฐ๊ฐ€์‰ฝ์ง€์•Š๋‹ค๋Š”๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.์ง€๋‚œ๋‹ฌ์—์„ธ์›Œ์ง„ํšŒ์‚ฌ,ํ˜น์€์ง€๋‚œ2-3๋…„๊ฐ„์•„๋ฌด๋Ÿฐํ™œ๋™๋„์—†๋Š”ํšŒ์‚ฌ๋ผ๋ฉด์˜คํžˆ๋ ค๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ๋ฐ›๊ธฐ๊ฐ€์–ด๋ ค์šฐ์‹ค์ˆ˜๋„์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.๋”ฐ๋ผ์„œ์ถฉ๋ถ„ํ•œ์‹œ๊ฐ„์„๋‘๊ณ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ธŒ๋กœ์ปค์™€์ƒ์˜ํ•˜์…”์•ผํšŒ์‚ฌ์ด๋ฆ„์œผ๋กœ์ฝ˜๋„๋ฅผ๊ตฌ์ž…ํ•˜์‹œ๋ ค๋Š”๋ชฉ์ ์„์ด๋ฃจ์‹ค์ˆ˜์žˆ์„๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.   ์ƒ์†์„๋ชฉ์ ์œผ๋กœํ•˜์‹œ๋Š”๋ถ„๋“ค๋„๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.์ด๊ฒฝ์šฐ,ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ์„ค๋ฆฝํ• ๋‹น์‹œ๋ถ€ํ„ฐ์ž๋…€๋“ค์—๊ฒŒ์ฃผ์‹์„๋ถ„๋ฐฐํ•˜๊ณ ,๋ถ€๋ชจ๋‹˜๊ป˜์„œ๋ณด์œ ํ•œ์ฃผ์‹์„์ž๋…€์—๊ฒŒ์ฆ์—ฌํ•˜๋ฉด,ํšŒ์‚ฌ๋ช…์˜๋กœ๋œ๋ชจ๋“ ์ฝ˜๋„๋ฅผ์‹ค์ œ์ ์œผ๋กœ์ž๋…€์—๊ฒŒ์ƒ์†ํ•˜๋Š”ํšจ๊ณผ๋ฅผ๋ˆ„๋ฆฌ์‹ค์ˆ˜์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.์ด๋Ÿฌํ•œ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ์ฝ˜๋„๋ฅผํšŒ์‚ฌ๋ช…์˜๋กœ๊ตฌ์ž…ํ•˜์‹œ๋Š”๊ฒฝ์šฐ์—๋„์—ญ์‹œ์ถฉ๋ถ„ํ•œ์‹œ๊ฐ„์„๋‘๊ณ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ์™€์ƒ์˜ํ•˜์‹ค๊ฒƒ์„์ถ”์ฒœ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.

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์‹ ์ถ•์ฝ˜๋„๋ถ„์–‘- HST rebate๋ฐ›๊ธฐ   ๋ณธย ๋‚ด์šฉ์€ย ๋ฒ•๋ฅ ย ์ž๋ฌธ์ดย ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ,ย ์ดย ๋‚ด์šฉ์˜ย ์–ด๋–คย ๋ถ€๋ถ„๋„ย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์„ย ๋“œ๋ฆฌ๋Š”ย ๊ฒƒ์œผ๋กœย ํ•ด์„๋ ย ์ˆ˜ย ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย ๋ณธย ๋‚ด์šฉ๊ณผย ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์ดย ํ•„์š”ํ•˜์‹ ย ๋ถ„์€ย ๋ฐ˜๋“œ์‹œย ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ์™€ย ์ƒ๋‹ดํ•ดย ์ฃผ์‹ญ์‹œ์˜ค.   ์ง€๋‚œ๋ฒˆ๊ธ€์—์„œ์‹ ์ถ•์ฝ˜๋„์˜๋ถ„์–‘๊ฐ€๊ฒฉ์ด์–ด๋–ป๊ฒŒ์ฑ…์ •๋˜๊ณ , HST์™€ HST rebate๊ฐ€์–ด๋–ป๊ฒŒ์ด๋ถ„์–‘๊ฐ€๊ฒฉ์—๊ด€์—ฌํ•˜๋Š”์ง€๋ฅผ์„ค๋ช…๋“œ๋ ธ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.์˜ค๋Š˜์€HST rebate๋ฅผ์–ด๋–ป๊ฒŒ๋ฐ›๊ฒŒ๋˜๋Š”์ง€๋ฅผ์‚ดํŽด๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.   ์šฐ์„ ๊ตฌ๋งค์ž๊ฐ€์ง์ ‘๊ฑฐ์ฃผ๋ฅผํ•˜๋Š”๊ฒฝ์šฐ,๋นŒ๋”๊ฐ€HST rebate ์ ์šฉ์ด๊ฐ€๋Šฅํ•œ์ด๊ธˆ์•ก์„๋ฏธ๋ฆฌํ• ์ธํ•ด์ค๋‹ˆ๋‹ค.ํ•˜์ง€๋งŒํด๋กœ์ง•์‹œ์— HST rebate๋งŒํผ๊ฐ€๊ฒฉ์„์ถ”๊ฐ€๋กœํ• ์ธ๋ฐ›๋Š”๊ฒƒ์ด์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค.์ง€๋‚œ๋ฒˆ์—์„ค๋ช…๋“œ๋ฆฐ๋ฐ”์™€๊ฐ™์ด์ดํ• ์ธ๊ฐ€๊ฒฉ์€์ด๋ฏธ๋ถ„์–‘๊ฐ€๊ฒฉ์—ํฌํ•จ์ด๋˜์–ด์žˆ์–ด,๊ณ„์•ฝ์‹œ์—ํ• ์ธ๋œ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ๊ณ„์•ฝํ•˜์‹œ๊ฒŒ๋˜๋Š”๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.์ดํ›„์ง์ ‘(๋ฐ์ง๊ณ„๊ฐ€์กฑ)๊ฑฐ์ฃผ์ธ์ง€์•„๋‹ˆ๋ฉด์„ธ๋ฅผ์ค„๊ฒƒ์ธ์ง€์—๋”ฐ๋ผ๋‹ค๋ฅธ์ข…๋ฅ˜์˜HST rebate๊ฐ€์ ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.   ์ง์ ‘,ํ˜น์€๊ฐ€์กฑ์ด๊ฑฐ์ฃผํ•˜๋Š”๊ฒฝ์šฐ ๊ตฌ๋งค์ž๊ฐ€์ง์ ‘๊ฑฐ์ฃผํ•˜๋Š”๊ฒฝ์šฐ, HST […]

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์‹ ์ถ•์ฝ˜๋„๊ตฌ๋งค์‹œ Occupancy closing ๊ณผFinal Closing์˜ ์ดํ•ด   ๋ณธย ๋‚ด์šฉ์€ย ๋ฒ•๋ฅ ย ์ž๋ฌธ์ดย ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ,ย ์ดย ๋‚ด์šฉ์˜ย ์–ด๋–คย ๋ถ€๋ถ„๋„ย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์„ย ๋“œ๋ฆฌ๋Š”ย ๊ฒƒ์œผ๋กœย ํ•ด์„๋ ย ์ˆ˜ย ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย ๋ณธย ๋‚ด์šฉ๊ณผย ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌย ๋ฒ•์ ์ธย ์ž๋ฌธ์ดย ํ•„์š”ํ•˜์‹ ย ๋ถ„์€ย ๋ฐ˜๋“œ์‹œย ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ์™€ย ์ƒ๋‹ดํ•ดย ์ฃผ์‹ญ์‹œ์˜ค. ย  ์ฒ˜์Œ์œผ๋กœ์‹ ์ถ•์ฝ˜๋„๋ฅผ๊ตฌ๋งคํ•˜์‹ ๊ฒฝ์šฐ, closing ์ด๋‘๋ฒˆ์žˆ๋‹ค๋Š”๊ฒƒ์—๋‹นํ™ฉํ•˜์‹œ๋Š”๋ถ„๋“ค์ด๊ณ„์‹ญ๋‹ˆ๋‹ค.์ฝ˜๋„๋ฅผ๋น„๋กฏํ•œ์‹ ์ถ•์ฃผํƒ์€๋ณดํ†ตclosing์„๋‘๋ฒˆํ•˜๊ฒŒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.ํ•˜๋‚˜๋Š”occupancy closingํ˜น์€interim closing์ด๋ผ๊ณ ๋ถ€๋ฅด๋ฉฐ๋‹ค๋ฅธํ•˜๋‚˜๋Š”final closing ํ˜น์€title transfer closing ์ด๋ผ๊ณ ๋ถ€๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค.   Occupancy closing์€๋นŒ๋”๊ฐ€์‹œ๋กœ๋ถ€ํ„ฐoccupancy […]